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公積金提取條件2019,2019年住房公積金提取最新政策、材料、流程

來源:nanchang社保網  日期:2020-01-18 15:29:05

公積金提取條件2019,2019年住房公積金提取最新政策、材料、流程;   
提取須知
提取額度

1、可全額提取條件及注意事項
2、可部分提取條件:一般只有住房類消費情形都有提取額度規定,深圳公積金提取提取額
提取時間及網點
1、租房類提取
柜臺辦理的,每年可辦理2次;自助辦理的,每月可辦理1次
2、還貸提取
每年1次(按月委托提取的,每月一次)
3、其他住房消費提取
柜臺辦理的,每年可辦理1次;自助辦理的,每月可辦理1次
4、購房、翻建、建造、大修類提取
同一套住房只能提取一次公積金
5、享受最低生活保障、大病提取
無限次
6、其他情形
申請人只能提取一次,其他類提取時限
注意事項
1、如果職工想在網上預約公積金提取服務,就需要先辦理聯名卡綁定,具體簽訂指南點擊這里查看
2、租房、非深戶離深銷戶、退休銷戶、其他住房消費這四項公積金提取業務可以在線辦理提取,無需到現場,前提是申請人已經簽訂了《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》,具體簽訂指南點擊這里查看
提取條件
住房提取條件

1、購買住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房、異地購房等);
2、支付房租;
3、償還購買本市范圍內住房的貸款本息;
4、建造、翻建、大修本市范圍內的住房;
5、其他住房消費(包括支付物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等其他住房消費情形)。


其他提取條件
1、退休;
2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;
3、男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲,失業且住房公積金賬戶封存滿兩年;
4、在國外或者港、澳、臺地區定居;
5、戶籍遷出本市或非深戶離開深圳銷戶提取;
6、享受居民最低生活保障
7、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶全部余額,并應當注銷職工住房公積金賬戶
8、職工本人或者家庭成員患重大疾病提取
提取材料
基本材料
1、《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份;
2、職工身份證原件;
3、職工住房公積金聯名卡原件;
4、職工按照配偶份額提取的,須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份;按照未成年子女份額提取的,須提交戶口簿原件及復印件一份(不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的,須提供由公安機關出具的其他家庭成員關系證明,并前往管理部辦理);按照配偶和未成年子女份額提取的,須同時提供以上材料;
5、委托配偶辦理的,須提供配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份;委托其他人辦理的,須提交受托人的身份證原件及復印件一份,并同時提交經公證機關公證的授權委托書原件。
其他材料
由于不同的提取內容所需的材料都會不同,所以本文只能給出具體辦理事項的辦理指南(里面包含材料),方便大家更加準確的找到需要的材料,能在線提取的業務可跳過這一步 http://www.gigngx.tw
  湖北出臺新規:加快發展住房租賃市場公積金可付房租
像搭積木一樣建房子,將在武漢日漸成為平常事。記者昨悉,武漢市日前出臺《關于進一步加快發展裝配式建筑的通知》,要求今年底新建裝配式建筑面積占當年新建建筑面積的比例不低于10%,到2020年底力爭比例不低于40%。

所謂“裝配式建筑”,是用預制的構件在工地裝配而成的建筑,包括混凝土結構裝配式、鋼結構裝配式、木結構裝配式。這種類似于搭積木的建筑建造速度快,受氣候條件制約小,而且有利于提高建筑質量,減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。

為進一步加快裝配式建筑發展,通知要求從下月1日起,二環線以內、二環線以外的重點功能區的民用建筑(建筑面積在5000平方米以下除外),以及政府投資的公益性公共建筑,獨立成棟的保障性住房項目,在土地供應時都應明確按照裝配式方式進行建造。

從明年1月1日起,武漢各中心城區,東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、東湖風景區、武漢化工區范圍內的民用建筑;2019年1月1日起,新城區人民政府所在地、都市發展區、盤龍城開發區、陽邏開發區范圍內的民用建筑,都將納入實施范圍。

通知明確,按照裝配式建造方式開發建設的項目,在符合政策前提下可分期繳納土地出讓金,其外墻裝配式部分建筑面積不計入成交地塊的容積率核算。裝配式方式建造的商品房項目,其預售資金監管比例按照15%執行;小高層及以上建筑結構主體施工達到總層數三分之一以上,且已確定施工進度和竣工交付日期的,即可辦理預售許可證。

按揭購房職工有望按月提取公積金

廣州住房公積金管理中心目前正研究推出按月還貸便民政策與技術措施,職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息的,未來有望申請按月自動轉賬用于償還按揭貸款。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉這一最新政策動向。該中心表示,對通過按揭在廣州市購房的職工而言,屆時的提取周期可縮短至一個月。

今年舉行的廣州市第十四屆人大第六次會議上,譚石力等代表提出了《關于放寬公積金提取條件的建議》,廣州住房公積金管理中心經過研究,日前對這一建議作出答復。

廣州公積金提取率高于其他一線城市

廣州公積金中心表示,廣州現行的住房公積金提取周期為每半年一次。提取周期的設定主要基于,住房公積金的使用除滿足繳存職工的提取需求外,還要有資金儲備用于向購房資金不足的繳存職工提供低息貸款支持。而在資金總額既定的情況下,提取總額與可用于發放貸款的資金額成反比。

據介紹,廣州市目前的提取政策相對于《住房公積金管理條例》等規定及其他城市都寬松很多,例如:在提取情形方面,非本市戶口職工與單位終止勞動關系的,在廣州市可以提取;在提取頻次方面,職工非按揭購買住房的,廣州市的規定是在實際支付的購房款總額內可每半年提取一次;在可提取額度方面,職工按揭購買住房的,在廣州市可以提取首付款。相比較,上述政策都比全國的其他一線城市要寬松。

公積金中心介紹,寬松的提取政策導致提取資金過多,2015年廣州市的提取率為77.24%,全國其他一線城市的提取率均遠低于廣州。

購買廣州市以外住房

提取公積金仍需提供原件核查

公積金中心透露,待按月還貸業務推行后,職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息的,均可申請按月自動轉賬用于償還按揭貸款。

不過,公積金中心稱,對于購買廣州市以外住房的職工申請提取住房公積金的,暫時還是不能做到自動轉賬或網上辦理。主要原因在于,目前廣州市以外的房產信息暫未實現聯網共享,缺乏查詢渠道和手段,難以核實購房行為真偽。為保證住房公積金專款專用,職工每次申請提取時均需提供房屋資料的原件用于核查。

商業貸款買的二手住房如何提取公積金

煙臺市住房公積金管理中心對此回復:你好!償還商業性二手住房貸款的,提取資料:首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請表》、全額銷售不動產發票原件、借款合同和借款借據的原件及復印件;首次提取在貸款發放一年后辦理的,需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)最近6個月交易明細原件。再次提取的提供《提取住房公積金償還貸款提取申請表》、上次提取的《提取住房公積金償還貸款申請表》提取人留存聯,本次提取時間段內的加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細原件。

各地公積金提取新政頻出 看看哪些條件放寬了
今年兩會以后,各地公積金新政密集推出。除了用于常規的買房、租房外,公積金還能干很多事。經過我們梳理,目前放寬公積金使用條件的省市有山東、吉林、陜西、重慶、海南、天津等。而擴大公積金覆蓋人群的有遼寧、甘肅、湖北、長沙等省市。

放寬提取公積金的省市有:

陜西:

除了用于普通的買房、離退休、死亡等情況外,以下兩種情況也可申請提取公積金:

1、遭遇重大疾病返貧,家庭成員公積金均可提取;

2、連續失業2年,人均月收入低于最低工資收入標準。

重慶:

租房提取放開,不再嚴格要求提供租房合同。職工單身者每月可提取900元,已婚雙方可提取1800元。

天津:

1、積分落戶和公積金繳存狀況掛鉤:繳存每滿1年可積2分。

2、公積金將可以用于支付房租,每季度提取一次;

3、低保戶、特困救助、正領取失業救濟金三類人群,本人及配偶均可提取公積金。

海南:

職工提取公積金可用于支付物業費;

重慶:

購買商住房等非70年住宅產品可申請住房公積金貸款。

吉林:

省直公積金出臺新規:

1、放寬租房提取,職工及配偶無自有住房且租賃租房的,可提取公積金。

2、延長申請提取時間。職工買房、建造、大修住房的可以在具備申請條件后的24個月內申請提取,此前有效期只有12個月;

3、提取住房公積金用于購房首付。職工用住房公積金貸款買房后,如果本年度未提取過,可在6個月內申請提供住房公積金用于首付。

4、職工購買自住房,所有直系親屬可共同申請貸款。

擴大公積金覆蓋人群的省市有:

湖北:

今年湖北省住房公積金要將覆蓋人群擴大至鄉鎮和農民工。

遼寧:

逐步將符合條件的農民工和個體納入住房公積金體系。

重慶:

異地繳存職工可在重慶使用公積金貸款買房。

長沙:

無正式工作的靈活就業人群可繳納住房公積金,細則正在制定中。

杭州:

杭州住房公積金征求意見稿顯示,擬全國范圍內正常繳存公積金的職工均可在杭州申請公積金貸款買房。
一、深圳住房公積金提取情形和要求  (一)深圳市住房公積金提取的依據是什么?

  答:深圳市住房公積金的提取,依據國務院《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》(以下簡稱《提取規定》)。

  (二)提取規定發布之后就可以提取住房公積金嗎?

  答:提取業務自9月1日起分步實施。

  (三)職工申請提取住房公積金的,申報的信息虛假,如何處理?

  答:未如實申報信息或者提交證明材料的,公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統),并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統。

  (四)原社保存量住房公積金如何提取?

  答:既可以按照《提取規定》中的住房消費和其他情形進行提取,也可以按照《提取規定》施行之前本市有關住房公積金提取具體規定進行提取。購房的,提交房產權屬證書等材料。

  (五)深圳市住房公積金住房消費提取情形包括哪些?

  答:住房消費情形包括購房,租房,還房貸,建造、翻建和大修住房,其他住房消費(如付物業費、裝修費等)。

  (六)除了住房消費情形,還有沒有其他提取情形?

  答:其他提取情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

  (七)同一時間段,發生多種住房消費情形的,發生多套住房的,如何提取?

  答: 在同一時間段內,職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請,并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的,每次申請提取時,職工僅能選擇其中一套住房申請提取。

  例如:同時發生租房和支付物業服務費的情形,僅能選擇其中一項;若同時租了兩套房,只能選其中一套申請提取。

  (八)異地購房可以提取嗎?

  答:異地購房可以提取。

  (九)還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的,住房有地域限制嗎?

  答:住房需要在本市范圍內。

  (十)購房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的,該住房消費情形發生時間有何要求?

  答:住房消費情形發生時間與職工申請提取時間應當相隔在兩年以內。

  (十一)租房、還貸、其他住房消費,該住房消費情形發生時間有何要求?

  答:該住房消費應當發生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。

  (十二)非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?

  答:發生購房、租房、還貸、等住房消費情形時都可以申請提取。此外,離開深圳時也可以申請銷戶提取。

  非深戶且屬于農業戶口的職工,在戶籍所在地宅基地建房的,也可以提取,具體規定由公積金中心另行制定,報住房公積金管委會批準后公布執行。

  (十三)異地還貸可以提取嗎?

  答:還貸提取情形只限于本市范圍內房產,可以選擇其他住房消費情形提取。

  (十四)購買自住住房,是否可以提取住房公積金作首付?

  答:提取住房公積金是要求發生住房消費,所以要求職工提供相應的憑證等證明材料,先有支出,再來申請報銷。職工購房后,才可以提取住房公積金。

  (十五)職工本人購房,可以提取配偶的住房公積金嗎?

  答:經配偶同意,可以一并提取。

  (十六)沒有發生購房行為,但家庭生活困難,能否提取住房公積金?

  答:職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形,均可提取住房公積金。

  (十七)非戶籍人員離開深圳時,只辦理了申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉出手續,還沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的,能否先申請提取呢?

  答:可以先申請提取,職工沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的,職工基本醫療保險和工傷保險停止繳費時間達到三個月的,公積金中心將核準職工提取,并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶。

 職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、離休、退休的;

  3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

  4、出境定居的;

  5、償還自住住房貸款本息的;

  6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)

  7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

  8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

  9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

  10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;

  11、死亡或者被宣告死亡的;

  12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

  職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。


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